1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
伊丹市
43.3万円/㎡
前年比-6.9%
サンヴェール伊丹行基町
兵庫県伊丹市行基町二丁目
/ 伊丹駅 徒歩8分
1998年築 / 7階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
48.7
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
3,107万円
41.1万円/㎡
1,441
2,552
3,662
4,772
AI査定結果
推定相場価格
3,107万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜3,662万円
33.7万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月9日
サンヴェール伊丹行基町
3,180万円（42.0万円/㎡）/ 5階 / 75.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は43.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,180万円 | 42.0万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 3,280万円 | 43.4万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 3,380万円 | 44.7万円 | 5階 | 75.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | サンヴェール伊丹行基町 伊丹市行基町二丁目 | 伊丹駅8分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/24 | アルビス伊丹千僧2号棟 伊丹市千僧五丁目 | 伊丹駅10分 | 3,199万円 | 43.2万円 | 74㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 79戸 | RC |
| 2022/08/20 | エスリード伊丹西台 伊丹市西台二丁目 | 伊丹駅5分 | 4,199万円 | 55.0万円 | 76.36㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南西 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2022/06/22 | ドルフ伊丹ステーションアベニュー 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/15 | パレ・シェール伊丹西台 伊丹市西台四丁目 | 伊丹駅3分 | 3,480万円 | 52.4万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/02 | プロシード伊丹駅前 伊丹市西台一丁目 | 伊丹駅3分 | 3,680万円 | 51.8万円 | 70.98㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/23 | 伊丹グリーンスクエア千僧 伊丹市千僧三丁目 | 伊丹駅13分 | 3,190万円 | 46.4万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2025/06/07 | パレステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前一丁目 | 伊丹駅5分 | 3,780万円 | 53.4万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1998年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/22 | セントラル新伊丹 伊丹市美鈴町一丁目 | 新伊丹駅17分 | 2,180万円 | 36.3万円 | 60㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1993年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/01 | ディアステージ伊丹宮ノ前 伊丹市宮ノ前三丁目 | 伊丹駅5分 | 3,400万円 | 51.6万円 | 65.85㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | パレ新伊丹 伊丹市美鈴町三丁目 | 新伊丹駅17分 | 1,998万円 | 32.5万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 31戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、伊丹市では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.0万円）は伊丹市の平均と比較して3%割安です。
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